Общински съвет на БСП Стара Загора си постави амбициозната задача да направи критичен анализ на управлението на ГЕРБ за петгодишния период, от както те са начело на местната власт в Община Стара Загора.

В тази връзка в аванс Ви представяме позицията на адвокат Илка Петкова, член на ИБ на БСП – Стара Загора по конкретен проблем на група граждани, свързан с изграждането на 28 броя подземни гаражи.

Съгласно разпоредбите на Закона, основен орган на местното самоуправление е Общината и същата следва да защитава и охранява интересите на гражданите, а общинската администрация да работи в тяхна услуга.

Да, ама не! През периода 2008-2012г. Община Стара Загора е извършила действия, с които по един недопустим начин, използвайки механизмите на власт е превишила своите права по закон и е принудила над 10 участника в законно проведен търг и законно закупили право на строеж, деликатно казано „да се разочароват” от действията на общинската администрация.

Фактите са следните: През 2008г. и 2009г., Община Стара Загора провежда търг за закупуване право на строеж – изграждане на 14 гаражни клетки, съставляващи част от Комплексен обект „Подземни гаражи” – ( ПГ-28 ) от двадесет и осем броя гаражи. След проведения търг, Община Стара Загора учредява на 12 физически лица право на строеж в УПИ І – „Жилищно строителство, магазини и подземни гаражи”, кв.117 „а” по плана на град Стара Загора с площ от 3 648 кв. м – за изграждане на 14 гаражни клетки. Стойността на учреденото на 12-те лица право на строеж варира в размер от 1900 и 2000 лв., като само за един от гаражите, закупени на търга през 2009г. сумата е 3100лв.

В чл.6 от договора за учредяване на право на строеж, подробно са описани и задълженията на лицата, като суперфициари, включително и задължението им да участват в комплексното проектиране и строителство на „Подземни гаражи” чрез нотариално заверен договор за съвместно инвестиране. Подписването на такъв договор се оказва невъзможно, поради комплексността на строителството.

До подписването на такъв договор щеше да се стигне, ако Община Стара Загора, бе продължила започнатата процедура от 2008 и 2009г., т.е. да извърши продажба на правото на строеж и на останалата част от 28-те гаражни клетки. Такива действия от страна на общинска администрация Стара Загора, не са извършени, което на практика поставя лицата, закупили правото си на строеж, и за което са платили не малки суми в невъзможността да си осъществят правата по закон. Със самото учредяване правото на строеж за суперфициара  възниква правото да извърши строителство върху чуждата земя /общинска собственост/, да придобие изключително право на собственост върху постройката, както и да ползва чуждата земя, доколкото това се налага за използването на сградата. В настоящия случай гражданите не могат да упражнят тези си права, тъй като осъществяването им  е зависимо изцяло от волята на Община Стара Загора да учреди право на строеж за всичките 28 броя гаражи, представляващи комплексен обект „Подземни гаражи” /ПГ-28/.

Повечето от 12-те лица, закупили право на строеж са посещавали многократно Община Стара Загора с молба да се продължат търговете, за да се продадат всичките 28 броя гаражи и да започне строителството на комплексния обект. Молят евентуално за промяна на влезлия в сила ПУП и съответно частично стартиране на строителството. След доста подобни посещения и напразни обещания, както и след две писмени молби към Общината, на суперфициарите е отговорено, че гаражи няма да има и тъй като се касае за учредяване на вещно право, просто да заведат дела за разваляне на договорите, като по този начин Общината ще има повод да им се върнат парите. Нима Общината не е имала възможността да развали доброволно сключените с тези лица договори и съответно връщане на заплатените суми от гражданите, което със сигурност би спестило много разходи и нерви.

В крайна сметка Община Стара Загора е поставила въпросните граждани в невъзможност да реализират правото си на строеж. И поради тази причина те са принудени да заведат дела  и по съдебен ред да си потърсят правата. Заведените съдебни дела илюстрират не спазеното обещание от страна на Общината и нежеланието й да се споразумее, като спести излишни разноски и на себе си и на гражданите. Общината буквално е експериментирала с различни правни тези, всички те с ясното знание, че „да” гаражи няма да има, но и парите няма да се върнат.

Налице са сигурни 10 човека, които са отвратени от некоректното отношение на местните властимащи. За по 1900 – 2000 лв. на гараж, който е очевидно и ясно, че няма да бъде построен. Общината започна война и накара тези хора да плащат разноски – държавни такси и адвокатски хонорари. Пострадалите от „грижите” на общината граждани изхабиха толкова нерви, че към настоящия момент ищците са категорични – никога повече и за нищо да не разчитат на Община Стара Загора.

Въпросите от морален характер са излишни, както и питането: кой носи отговорността – стария или новия кметски екип на ГЕРБ – също!

Posted by bsp_avtor_user on петък, октомври 26th, 2012 @ 5:54AM
Categories: Новини